Бюро недвижимости "Ambrozi"
На какие документы стоит пристально обратить внимание при покупке жилого дома

Покупка любой недвижимости процесс весьма эмоциональный. Как известно, сильные эмоции могут затмить наш разум. В таком случае, вопросы продавцу, которые могли бы возникнуть в ходе просмотра дома придут в голову только после нескольких дней просмотра.

Клиенты, которые хотят подстраховаться, обычно берут с собой специалиста по недвижимости. Я рекомендую поступать вам точно также, но если же вы решили пойти одни, то вот список документов на которые стоит обязательно обратить своё внимание:

- Разрешение на строительство (ehitusluba)

- Разрешение на эксплуатацию (kasutusluba)

- Проект дома.

Это три основополагающих документа, которые обязательно должны быть у продавца.

Причём важно помнить то, что проект на бумаге должен соответствовать тому, что построено в действительности.  Без этих сертификатов ни один банк не ссудит вам ипотеку под такой дом или оценит его гораздо ниже, чем рыночная стоимость нежели чем, если бы документация была бы в порядке.

Стоит отметить, что дома которые были построены до 1995 не требуют разрешения на эксплуатацию. К домам построенным позже, применяется правило, когда разрешение на эксплуатацию обязательно и вся документация должна быть переведена в электронный вид и занесена в строительный регистр. 

Друзья, кто-нибудь из вас сталкивался с ситуацией, когда документов не хватало? Что вы делали в таком случае? Поделитесь опытом.

Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости. 

Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от {{product.formated_min_price}}