Бюро недвижимости "Ambrozi"
Что нужно знать, если вы сдаёте квартиру
в найм впервые?

Встречаясь ежедневно с клиентами, я совершенно ясно и чётко понял, что совершение каких-либо сделок с недвижимостью это - определённый стресс для их участников. Сдача в аренду жилья в этом случае не является исключением.

Многие люди, сталкиваются с этим вопрос впервые, когда у них появляется дополнительная пустующая недвижимость. Будь то оставшаяся квартира по наследству, приобретённое или полученное иным образом имущество.
Недвижимость должна работать, а не опустошать карманы её владельца. Поэтому, сдача её в аренду является верным шагом.
Прежде всего, собственник должен понимать, что сдача недвижимости в найм, это определенный риск. Он есть у каждого, однако, следует обезопасить себя несколькими способами.

Некоторые из них:

1. Заключить договор найма с арендатором. (прописать все договорённости и условия)

2. Попросить залоговую сумму. (обычно, в размере одного месяца)

3. Застраховать недвижимое имущество. (в страховой компании или в банке)

4. Регулярно проверять состояние недвижимости. (обычно раз в месяц)

Стоить помнить, что сдача в найм недвижимость подразумевает под собой получение прибыли. На сегодняшний день, в Эстонии действует Закон о Подоходном налоге (глава 3, статья 12, пункт 1), который обязует физическое лицо платить налог в размере 20 % с полученного дохода.

Доход декларируется на сайте Налого-Таможенного департамента emta.ee
Из прибыли можно вычесть текущие расходы на содержания недвижимости, такие как плата за коммунальные платежи, электричество и т.д. Залоговая сумма не является доходом собственника, так как она возвращается при окончании договора найма.
В случае, если квартира обременена ипотекой, то, как правило, стоит предупредить банк о намерение сдавать жильё в найм. В целом, банки не препятствуют заключению подобных договоров.

Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости. 

Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от {{product.formated_min_price}}